Une demande étudiante en plein essor à Belval
Belval s’impose aujourd’hui comme le premier pôle universitaire et scientifique du sud du Luxembourg.
L’Université du Luxembourg, le LIST et plusieurs écoles supérieures attirent chaque année plus de 6 000 étudiants + personnel qualifié. Face à cette affluence, l’offre de logements neufs adaptés reste insuffisante. Cette rareté engendre une tension locative forte, avec pour conséquences une demande soutenue, des loyers en hausse et un taux d’occupation élevé.
Dans ce contexte, investir dans Chantehaut permet de bénéficier d’un rendement sécurisé, tout en valorisant un bien immobilier situé dans un secteur dynamique à fort potentiel.
Pourquoi le coliving séduit et booste le rendement locatif
Le coliving est un mode d’habitat partagé qui combine logement privé et espaces communs, généralement accompagné de services mutualisés.
Cette formule répond exactement aux attentes des étudiants et jeunes professionnels :
- Pratique : Emménagement rapide, services clés en main, mobilier inclus.
- Communauté : vie sociale facilitée, événements et networking sur place.
- Tarif maîtrisé : un loyer tout compris (charges, internet, services) généralement inférieur à celui d’un logement classique, pour lequel il est nécessaire de souscrire à plusieurs abonnements séparés et d’investir dans du mobilier.
Pour l’investisseur, le coliving représente un rendement locatif supérieur à la location traditionnelle :
- Pour les appartements de 3 ou 4 chambres, le cumul des loyers perçus par chambre permet de générer des rendements supérieurs à ceux d’une location classique à un seul locataire.
- Loyers ajustés en fonction des services inclus (ménage, activités, prestations proposées au sein de la copropriété, etc.).
- Ce type de configuration est également adapté à la location à des entreprises, souhaitant héberger leurs employés sur une base temporaire ou de moyen terme.
Belval, terrain de choix pour les investisseurs
Investir dans un programme immobilier neuf à Belval vous ouvre plusieurs avantages :
- Localisation stratégique
- À deux pas de la gare Belval-Université (20 min du centre-ville)
- Proximité immédiate des amphithéâtres, laboratoires et restaurants universitaires
- Demande croissante en zone urbaine
- Infrastructures et services
- Espaces verts et pistes cyclables
- Commerces de proximité, boulangeries, commerces bio
- Équipements culturels : Rockhal, médiathèque, espaces coworking
- Performances techniques
- Résidences neuves AAA/AA+.
- Faibles charges de copropriété et économies d’énergie
- Les avantages du neuf
- Vous aménagez votre appartement sur mesure
- Garanties biennales et décénales
- Fiscalité avantageuse
Bonus : la résidence Chantehaut proposera les services de Récipro-Cité, un Tiers-Lieu polyvalent qui est un espace dynamique et évolutif où les locataires pourront profiter de services pratiques (atelier vélo, buanderie partagée), participer à des activités variées (ateliers culturels, séances de coworking) et créer du lien avec leurs voisins.
Comment capitaliser sur le coliving à Belval avec Eiffage Real Estate Luxembourg
- Sélectionner le bon projet
- Chantehaut propose des appartements 3 ou 4 chambres, et un enesmble de service favorisant le « vivre ensemble »
- Le projet se trouve à proximité de nombreuses entreprises et de l’universté.
- Construire votre offre coliving
- Aménager des espaces partagés (cuisine équipée, lounge, espace coworking)
- Intégrer des services (ménage, wifi haut débit, animations)
- Transformer votre investissement en rendement
- Fixer des loyers « all inclusive »
- Bénéficier d’une vacance locative quasi-nulle
- Profiter d’une forte demande du marché étudiant et de professionnels travaillant sur site
Découvrez Chantehaut à Belval dès aujourd’hui pour maximiser votre rendement !
