Vous hésitez encore à acheter au Luxembourg ?
Vous vous posez peut-être cette question : est-ce le bon moment pour investir dans un bien immobilier neuf au Luxembourg ?
La réponse est oui ! Si vous achetez un logement neuf au Luxembourg avant le 30 juin 2025, vous pouvez bénéficier d’un ensemble de mesures fiscales exceptionnelles, pensées pour faciliter l’achat de votre résidence principale ou d’un bien d’investissement.
Jusqu’à 40 000 € d’économies à l’achat : comment ça marche pour vous ?
Ces aides concernent directement votre budget. En achetant un bien neuf, les aides vous permettront :
- Réduire les droits d’enregistrement et de transcription à 3,5 % (au lieu de 7 %).
- De profiter du crédit d’impôt Bëllegen Akt, qui s’appliquera sur les droits d’enregistrement et de transcription, jusqu’à 20 000€ par acquéreur.
- Si vous achetez en couple, ce crédit est doublé et peut atteindre 40 000 €.
- De profiter d’un amortissement de 6 % pendant 6 ans pour les VEFA dont les réservations auront été signées et enregistrées avant le 30 juin 2025, et dont l’acte notarié sera signé avant le 30 septembre 2025.
Ces économies vous permettent de diminuer votre besoin en apport personnel, d’augmenter votre retour sur investissement et d’optimiser votre fiscalité !
Chantehaut : un projet neuf qui vous ouvre droit à tous ces avantages
Le programme immobilier Chantehaut à Belval est éligible à l’ensemble de ces aides. Vous y trouverez des appartements neufs du studio aux 4 chambres, conçus pour s’adapter à tous les modes de vie.
De plus, grâce à sa classe énergétique AA+, la résidence Chantehaut vous offre l’opportunité de bénéficier des meilleurs taux de financement, en raison de ses hautes performances énergétiques.
Le tout, dans un quartier qui offrira à vos locataires un quotidien fluide : transports publics, commerces, écoles, université, espaces verts, tout est accessible à pied.
Un achat sécurisé pour votre avenir
En achetant dans le neuf, vous bénéficiez aussi d’un encadrement légal et technique rassurant : garanties décennale et biennale, frais d’entretien limités, absence de travaux, normes énergétiques AAA. Moins de mauvaises surprises, plus de confort.
Et, en tant que futur propriétaire de Chantehaut, sachez que la demande locative à Belval reste soutenue, notamment grâce à la présence de l’Université du Luxembourg et d’un bassin d’emploi en expansion.
Agissez avant le 30 juin 2025
Le maintien des aides fiscales jusqu’au 30 juin vous laisse une fenêtre d’action très courte mais il est encore temps de vous lancer ! . Vous pouvez encore profiter de ces conditions avantageuses.
Ne ratez pas cette opportunité : visitez dès maintenant le site web du projet Idesya et de la résidence Chantehaut à Belval, découvrez les disponibilités et contactez nos conseillers pour démarrer votre projet immobilier sans plus attendre.
